2021年张江又再度扩容◈✿★ღ，史无前例的规划面积由95平方公里扩大至220平方公里◈✿★ღ，将成为比肩美国硅谷的科创产业中心◈✿★ღ。

　　张江预备打造世界生物医药产业集群主阵地—张江创新药产业基地◈✿★ღ，共约3.1平方公里◈✿★ღ。其中◈✿★ღ，新场就占据约2.62平方公里◈✿★ღ，占比高达约83.7%尊龙凯时人生就是博平台◈✿★ღ，扮演着举足轻重的角色◈✿★ღ。（数据来源◈✿★ღ：科创上海）

　　2022年◈✿★ღ，新场镇全年引进企业数449家◈✿★ღ，注册资本约26.98亿元◈✿★ღ，预计2025年建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群◈✿★ღ。

　　天慈药业◈✿★ღ、宜明昂科尊龙凯时人生就是博平台◈✿★ღ、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区◈✿★ღ，益方生物◈✿★ღ、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市◈✿★ღ，更通过“腾笼换鸟”◈✿★ღ，引进康桥中药饮片厂◈✿★ღ、临氪医疗◈✿★ღ、微创医疗等生物医药企业◈✿★ღ。（信息来源◈✿★ღ：浦东发布微信公众号）

　　新场聚集着远比唐镇◈✿★ღ、川沙等更为庞大的产业集群◈✿★ღ，又有张江核心外溢客户和自身产业客户两重保障◈✿★ღ，未来有着磅礴的发展势能◈✿★ღ。

　　新场板块处于贯穿浦东南北的创新产业密集带◈✿★ღ，同时还位于东西延伸的中城发展带上◈✿★ღ，是“十字”黄金腰带交汇处◈✿★ღ。

　　新场板块天然具有吸附张江南拓带来的产业＆人口密集效应◈✿★ღ，是浦东着力打造重点区域◈✿★ღ，城市界面迭新非常之快◈✿★ღ，是当前浦东极具价值的新晋人居热土◈✿★ღ。

　　如今的新场有16号线◈✿★ღ、沪芦高速等把新场和张江◈✿★ღ、康桥等主要的产业聚集带联通在一起◈✿★ღ。（以上均为直线距离◈✿★ღ，数据来源◈✿★ღ：百度地图）

　　自2018年起◈✿★ღ，新场古镇便开始了申遗的准备工作◈✿★ღ，一旦成功◈✿★ღ，新场古镇将是上海首个世界文化遗产◈✿★ღ，为其城市发展增加更多可能性◈✿★ღ。

　　届时◈✿★ღ，新场古镇凭借强有力的旅游资源◈✿★ღ，与12公里外全球知名旅游坐标迪士尼国际旅游度假区形成梦幻联动◈✿★ღ，强化周边旅游资源的吸附能力◈✿★ღ。

　　一方面◈✿★ღ，随着张江科学城南拓战略的落地杉本知春◈✿★ღ，未来将形成超3000万㎡产业集群◈✿★ღ，可居住人口约70万◈✿★ღ。

　　如宝山罗店◈✿★ღ、松江车墩◈✿★ღ、奉贤金汇尊龙人生就是博官网登录◈✿★ღ，◈✿★ღ、青浦重固◈✿★ღ、嘉定徐行板块◈✿★ღ，鲜少有轨交通勤市区◈✿★ღ，规划更是差强人意◈✿★ღ。

　　新场位于浦东中部腹地◈✿★ღ，距离市区◈✿★ღ、张江核心更近◈✿★ღ，且张江创新药产业基地就坐落于此◈✿★ღ，更直接受到迪士尼文旅产业的辐射利好◈✿★ღ。

　　如果以不到300万预算买浦东二手房◈✿★ღ，外环内几乎没得选◈✿★ღ，即使是康桥◈✿★ღ、周浦板块◈✿★ღ，可选择性也非常小◈✿★ღ。

　　招商象屿·星耀翠湾由招商蛇口＆象屿地产联袂敬献◈✿★ღ，国◈✿★ღ、央企强强联合◈✿★ღ，融入两家巨擘房企的高端作品基因◈✿★ღ！

　　招商蛇口＆象屿地产多次联手打造过上海经典项目◈✿★ღ，如闵行吴泾的象屿招商公园1872◈✿★ღ、青浦徐泾的象屿招商蟠龙府等◈✿★ღ，皆是各总价段称霸级热盘◈✿★ღ。

　　项目将现代美学融入社区肌理◈✿★ღ，真石漆点缀局部金属线条◈✿★ღ，并以细节勾勒呈现奢华质感◈✿★ღ，缔造城市天际的美学范本◈✿★ღ。

　　◈✿★ღ，水岸森林◈✿★ღ、林下花园等动线和相应承载场景◈✿★ღ，以丰富的层次感◈✿★ღ，柔和勾画生动的社区边界◈✿★ღ。在这个“快节奏”的时代◈✿★ღ，调频归家路上的慢逸姿态◈✿★ღ。

　　的设计◈✿★ღ，打造建筑整体品质感◈✿★ღ、氛围感◈✿★ღ。如果您是车行回家◈✿★ღ，那这个连高端住宅或许都不曾具备的“连接至负一层的

　　”◈✿★ღ，能给予您更加极致的归家体验◈✿★ღ。直接对标高端住宅的尊贵感◈✿★ღ，如此匠心◈✿★ღ，在约300万级新房赛道中是独一份◈✿★ღ！

　　不难发现◈✿★ღ，招商象屿·星耀翠湾拿出了足够的诚意做产品◈✿★ღ，不乏一些高端产品上常见的元素◈✿★ღ，品质感拉满◈✿★ღ，不愧为区域品质封面大作◈✿★ღ！

　　（或同等品牌）的空调博世（或同等品牌）的地暖◈✿★ღ。更使用智能家居控制◈✿★ღ：二合一温控（客餐厅）◈✿★ღ，整体升维家居感官体验尊龙凯时官网◈✿★ღ，◈✿★ღ。

　　（或同等品牌）厨盆◈✿★ღ、厨盆龙头◈✿★ღ，使用起来更加方便◈✿★ღ；更有定制橱柜◈✿★ღ、石英石台面◈✿★ღ，美观耐用的同时也方便日常清洗◈✿★ღ。厨房墙砖◈✿★ღ、地砖◈✿★ღ、吊顶都是统一色调◈✿★ღ，非常美观◈✿★ღ。

　　玄关◈✿★ღ、厨房◈✿★ღ、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”◈✿★ღ，餐厅◈✿★ღ、卧室预留了收纳空间◈✿★ღ，几乎做到无死角收纳◈✿★ღ。

　　再来看户型设计◈✿★ღ，项目此次主推的4个户型非常惊艳◈✿★ღ，紧凑型2房3房◈✿★ღ，改善型3房4房◈✿★ღ，主力总价约300万级◈✿★ღ。

　　包括建面约72㎡2房2厅1卫◈✿★ღ，建面约85㎡3房2厅1卫◈✿★ღ，建面约97㎡3房2厅2卫◈✿★ღ，建面约115㎡4房2厅2卫◈✿★ღ。

　　◈✿★ღ，带衣帽间+卫生间+飘窗◈✿★ღ，专属于主人的私密空间◈✿★ღ；该户型能在约115㎡做到兼顾大4房的功能性和空间尺度◈✿★ღ，非常难得◈✿★ღ，更适合四口之家或三代同堂家庭居住◈✿★ღ。

　　国家统计局副局长盛来运在国新办举行的发布会上表示◈✿★ღ，从去年四季度以来◈✿★ღ，中央强调要推动房地产止跌回稳◈✿★ღ，相关部门制定了一系列政策◈✿★ღ。综合来看◈✿★ღ，政策效应持续显现◈✿★ღ。今年出台的一些增量政策◈✿★ღ，促进房地产回稳和股市活跃的效果也比较明显◈✿★ღ，整个市场活跃度提升◈✿★ღ。

　　具体来看◈✿★ღ，房地产开发投资方面◈✿★ღ，增速降幅仍保持在一位数水平◈✿★ღ。数据显示◈✿★ღ，1-3月份◈✿★ღ，全国房地产开发投资19904亿元◈✿★ღ，同比下降9.9%◈✿★ღ；其中住宅投资15133亿元◈✿★ღ，下降9.0%◈✿★ღ。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为杉本知春◈✿★ღ，今年该指标总体位于一位数水平◈✿★ღ，说明开发投资有趋稳的基础◈✿★ღ。一季度各地购地市场积极◈✿★ღ，尤其是全国24个重点一二线城市成为拿地的重点◈✿★ღ，此类城市后续开发投资指标将具有示范性和先行性◈✿★ღ。

　　麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱表示◈✿★ღ，在构建房地产新发展模式下◈✿★ღ，房企面临转型◈✿★ღ，市场集中度继续升级◈✿★ღ，预计房企投资降幅短期继续维持小幅收窄局面◈✿★ღ，难以大幅度波动◈✿★ღ。

　　从房屋施工◈✿★ღ、新开工和竣工面积数据来看◈✿★ღ，数据显示◈✿★ღ，1-3月份房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米尊龙凯时 -人生就是博!◈✿★ღ。◈✿★ღ，同比下降9.5%◈✿★ღ。其中◈✿★ღ，住宅施工面积427237万平方米◈✿★ღ，下降9.9%◈✿★ღ。房屋新开工面积12996万平方米◈✿★ღ，下降24.4%◈✿★ღ。其中◈✿★ღ，住宅新开工面积9492万平方米◈✿★ღ，下降23.9%◈✿★ღ。房屋竣工面积13060万平方米◈✿★ღ，下降14.3%◈✿★ღ。其中杉本知春◈✿★ღ，住宅竣工面积9502万平方米◈✿★ღ，下降14.7%◈✿★ღ。

　　值得注意的是◈✿★ღ，新开工面积指标明显改善◈✿★ღ。以最近无锡出台的“锡十条”为例尊龙凯时◈✿★ღ。◈✿★ღ，明确允许房企分期支付出让金◈✿★ღ，分期申请施工证等◈✿★ღ。严跃进表示◈✿★ღ，此类工作有助于降低约束◈✿★ღ，更好促进企业新开工等工作节奏的加快尊龙凯时人生就是博!◈✿★ღ，◈✿★ღ。

　　从竣工面积看尊龙凯时人生就是博平台◈✿★ღ，该指标继续改善◈✿★ღ。在严跃进看来◈✿★ღ，房屋交付的节奏在加快◈✿★ღ。随着融资协调机制推进◈✿★ღ，以及专项债收储存量土地的工作开展◈✿★ღ，后续用于保交房的资金状况也会得到改善◈✿★ღ，对于竣工指标的改善有较好作用◈✿★ღ。

　　到位资金情况方面◈✿★ღ，1-3月份房地产开发企业到位资金24729亿元◈✿★ღ，同比下降3.7%◈✿★ღ。其中◈✿★ღ，国内贷款4441亿元◈✿★ღ，下降2.3%◈✿★ღ；利用外资1亿元◈✿★ღ，下降83.2%◈✿★ღ；自筹资金8168亿元◈✿★ღ，下降5.8%◈✿★ღ；定金及预收款7335亿元◈✿★ღ，下降1.1%◈✿★ღ；个人按揭贷款3373亿元◈✿★ღ，下降7.0%◈✿★ღ。

　　王小嫱认为◈✿★ღ，一季度受到销售端改善的带动◈✿★ღ，行业到位资金呈现明显改善◈✿★ღ。另一方面◈✿★ღ，国内贷款环境宽松◈✿★ღ，支持房企融资的举措在积极落地◈✿★ღ。值得注意的是◈✿★ღ，受到国际环境影响◈✿★ღ，开年海外融资降幅明显◈✿★ღ。在二季度新房交易市场持续回暖的带动下尊龙凯时人生就是博平台◈✿★ღ，预计行业资金有改善空间◈✿★ღ。

　　根据国家统计局数据◈✿★ღ，1-3月份新建商品房销售面积21869万平方米◈✿★ღ，同比下降3.0%◈✿★ღ，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点◈✿★ღ；其中住宅销售面积下降2.0%◈✿★ღ。新建商品房销售额20798亿元◈✿★ღ，下降2.1%尊龙凯时人生就是博平台◈✿★ღ，降幅收窄0.5个百分点◈✿★ღ；其中住宅销售额下降0.4%杉本知春◈✿★ღ。

　　从单月情况看◈✿★ღ，新建商品房销售面积和销售额增速均实现正增长◈✿★ღ。根据中房网测算◈✿★ღ，3月份新建商品房销售面积为11123万平方米尊龙凯时人生就是博平台◈✿★ღ，环比上涨3.51%◈✿★ღ，同比下降1.56%◈✿★ღ；新建商品房销售额为10539亿元◈✿★ღ，环比上涨2.73%◈✿★ღ，同比下降 2.32%◈✿★ღ。

　　另一方面◈✿★ღ，根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看◈✿★ღ，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%◈✿★ღ。一线城市整体表现较好◈✿★ღ，一季度新建商品房销售面积增长0.6%◈✿★ღ，市场交易趋于活跃◈✿★ღ。

　　对此◈✿★ღ，严跃进指出◈✿★ღ，全国指标开始接近由跌转涨的关键期◈✿★ღ。购房市场具有较好的基础◈✿★ღ，在国内大循环的关键期◈✿★ღ，住房消费提振工作会持续◈✿★ღ，对于后续销售数据改善具有非常积极的作用◈✿★ღ。

　　王小嫱认为◈✿★ღ，开年新房市场的成交表现好于预期◈✿★ღ，成交降幅较去年呈现明显收窄局面◈✿★ღ。随着政策持续利好◈✿★ღ，新房产品升级◈✿★ღ，二季度成交量降幅有望转正◈✿★ღ。成交价格也有望再次突破万元大关◈✿★ღ，率先实现成交量价均“止跌回稳”◈✿★ღ。在“好房子”政策基调带动下◈✿★ღ、新房市场将逐步进入高质量发展阶段◈✿★ღ。

　　此外◈✿★ღ，在库存方面◈✿★ღ，商品房待售面积有所下降◈✿★ღ。截至3月末◈✿★ღ，商品房待售面积78664万平方米◈✿★ღ，比2月末减少1227万平方米◈✿★ღ，同比增长5.1%◈✿★ღ。其中◈✿★ღ，住宅待售面积42158万平方米◈✿★ღ，比2月末减少1017万平方米◈✿★ღ，同比增长6.8%◈✿★ღ。

　　严跃进称◈✿★ღ，二季度是全方位推进收购存量商品房的关键期杉本知春◈✿★ღ，一些政策也会加快出台◈✿★ღ。各地政府将拥有更大的自主权◈✿★ღ，在收购的形式和价格等方面都有突破◈✿★ღ，这都为库存去化带来更好的基础◈✿★ღ。

　　易居研究院认为◈✿★ღ，去年四季度以来的房地产向好态势得到巩固和延续◈✿★ღ。今年一季度指标的向好发展◈✿★ღ，将发挥更好的传导效应◈✿★ღ，推进各指标和市场预期向好发展◈✿★ღ。

　　值得一提的是◈✿★ღ，中共中央政治局常委◈✿★ღ、国务院总理李强4月15日在北京调研时表示◈✿★ღ，当前和今后一个时期◈✿★ღ，我国房地产市场仍有很大的发展空间◈✿★ღ，要进一步释放市场潜力◈✿★ღ，着力推动“好房子”建设◈✿★ღ，加快构建房地产发展新模式◈✿★ღ，促进房地产市场平稳健康发展◈✿★ღ。

　　易居研究院表示◈✿★ღ，此次总理北京调研◈✿★ღ，为二季度房地产市场向好发展提供了更好的指示和引领尊龙凯时人生就是博平台◈✿★ღ。尤其是在国内大循环和提振内需的工作中◈✿★ღ，房地产具有广阔空间和潜力◈✿★ღ，其将发挥更好的市场行情表现◈✿★ღ，同时也将更好助力提振消费等工作◈✿★ღ。

　　国家统计局表示◈✿★ღ，从总体上来看◈✿★ღ，房地产市场现在还处在一个调整阶段◈✿★ღ，房地产的需求还需要进一步释放◈✿★ღ。从发展的空间来看◈✿★ღ，中国的消费结构总体上还处在升级过程中◈✿★ღ，城镇化并没有完成◈✿★ღ，房地产市场成长空间巨大◈✿★ღ，居民对绿色◈✿★ღ、宽敞◈✿★ღ、舒服的好房子◈✿★ღ，市场需求较大◈✿★ღ。下一步要认真贯彻落实好中央关于促进房地产止跌回稳的一系列政策措施◈✿★ღ，持续加大“好房子”的建设力度◈✿★ღ，积极构建房地产发展新模式◈✿★ღ，促进房地产持续健康发展◈✿★ღ。